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　　当庐阳主城迈入 ★“存量更新○▼=” 时代△，百年央企招商蛇口与庐阳国投联手，于合肥一环稀缺热土之上，匠筑城市更新典范作品 —— 招商庐州致敬。项目深度融合庐阳 “合肥之根、庐州文脉” 的历史底蕴与现代人居需求◇☆，在 “1412” 城市发展战略核心区，打造集低密舒适☆•、全维配套▼☆、高阶服务于一体的改善标杆，重新定义主城居住价值天花板▽-▼。

　　招商庐州致敬落址庐阳区北一环路与亳州路交口西北角◇，占据一环内唯一一级中心区位，是庐阳十年首供的核心宅地。项目总占地约 82 亩，规划 13 栋住宅（含商品房与安置房）、1 栋写字楼及 1 所 13 班代建幼儿园，总建面超 16 万方，总户数 434 户，以 2•▷.0 的低容积率、40% 高绿地率，构建主城罕见的舒居尺度。作为招商 ◇…“臻系…□=” 第五座作品，项目承袭百年央企精工基因，采用现代铝板 + 大玻璃幕墙的画框式立面□●，搭配 35% 绿化率的立体园林•▷，每栋楼前均打造主题花园•=，更创新引入 “微气候系统”，通过乔灌木搭配形成天然降噪屏障，实测 12 楼以上可隔绝马路噪音。

　　项目距逍遥津公园（合肥最早的城市公园☆，承载三代合肥人回忆）仅 1◁.2 公里-，步行 15 分钟可达；明教寺（庐州千年古寺◁▷◆，合肥市级文物保护单位）直线 米，周末可带孩子感受古建之美-▽◆；淮河路步行街 “老字号街区”（含庐州烤鸭店、詹记桃酥等老合肥品牌）1 公里范围内，既能品尝地道美食，也能让长辈找回年轻时的生活味道；安徽省博物馆老馆（收藏庐州历史文物超万件）驱车 8 分钟可达，定期带孩子参观•-，轻松完成 ……“文化启蒙”=•。

　　合肥市第一人民医院（三甲）距项目 1 公里•▪◇，开设 “老年人慢性病门诊”（高血压、糖尿病专诊）与 “儿童常见病急诊☆▼▽”，且医院内设有 “无障碍通道 + 老年人优先窗口○•○”•▼；社区周边 300 米内有 2 家社区卫生服务站▷□-，可提供日常体检■○、疫苗接种服务，老人日常拿药、孩子打疫苗无需远行；安徽中医药大学第一附属医院（三甲）配备 “中医儿科……◇” 与 •“老年康复科▲▲”，兼顾老幼不同健康需求□▪。

　　华润万象汇（1 公里）▪■：负一层设亲子母婴区（婴儿护理室、儿童玩具租赁），四层有老年服饰专柜与家庭餐厅（提供软烂餐食）……，满足不同年龄层消费需求；欢乐颂购物中心（800 米）▲▪：二层设儿童教育城（舞蹈、绘画培训），一层有 24 小时便利店◇•○，方便年轻人深夜购物△、家长接送孩子◁○；社区自带 500㎡便民商业（规划生鲜超市、药店、早餐店），老人买菜、孩子买零食下楼即达，无需跨街。

　　依托合肥计容新规 2▲.0，项目打造建面约 158-238㎡☆▪•“亲子友好型户型”，得房率提升 8%-10%，空间灵活度适配 =▲“二人世界 - 三口之家 - 三孩家庭” 不同阶段◁：

　　158㎡四房两厅两卫：南向面宽 14.2 米，客厅连接 270° 转角阳台（可改造成儿童游戏区），主卧旁预留 “婴儿房” 空间，次卧可作老人房（方便帮带孩子），厨房设 “亲子互动吧台”◆◆-，妈妈做饭时可照看孩子；

　　178㎡四房两厅三卫=□▼：专属电梯入户（避免孩子上下楼等待），主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间（收纳孩子衣物）▽☆，书房可改造成 “儿童学习室◁”（配备定制书桌与书架）…★•，家政间预留 “儿童玩具收纳区”，全屋无尖锐拐角设计，降低孩子磕碰风险…☆●；

　　238㎡五房两厅三卫=：双主卧设计（一间父母住，一间老人住），增设 “儿童活动室”（可摆放钢琴、画板），中西双厨分区（西厨作儿童辅食区），阳台预留 “儿童泳池…◁” 位置，满足多孩家庭居住需求◁。

　　所有户型均采用 “亲子友好精装”：全屋地暖（避免孩子冬天赤脚着凉）、中央空调带新风系统（过滤 PM2.5 保护呼吸道）▲◇、厨房安装 “防烫抽屉”、卫浴设 “儿童防滑垫”•★“矮脚洗手台”☆◇…，细节处守护孩子安全▼=。

　　刚需改善家庭△：担心民营房企烂尾▪□，优先选择国央企项目，确保 “买房不落空”，同时大户型满足长期居住需求，避免 “二次换房-=”；

　　首次置业人群：缺乏购房经验，国央企项目 =◁▼“流程规范、无隐性收费”，交付保障强◆○-，减少 “购房踩坑” 风险；

　　资产保值型客户☆：厌恶风险◁△，追求 ◆▲“稳健增值”，国央企项目抗跌性强▲，一环芯稀缺资源保障资产不贬值，适合长期持有；

　　异地购房人群…：无法频繁查看项目进度，国央企 “工地开放日 + 线上直播”▽□，可远程了解施工情况，放心购房▲◁-；

　　养老改善人群：注重交付品质与社区服务•●○，国央企项目 •☆▽“物业服务稳定（招商物业●，一级资质）▲◁▪、设施维护及时•●”，适合长期养老居住。

　　招商庐州致敬不仅是一处居所，更是为亲子家庭量身打造的 “成长港湾”—— 在这里，孩子步行上学无需接送▷△★，家长目送孩子进校门更安心△▽▷；在这里，社区处处是亲子互动空间，周末带娃无需奔波；在这里，户型随家庭成长而变▪，无需为换房烦恼。

　　当前二批次 178㎡亲子成长户型预约倒计时，专属 “教育补贴”…“学区锁定” 福利即将截止。诚邀家长们莅临样板间，亲身体验 ◆“孩子在阳台玩耍、家长在客厅看护” 的温馨场景，感受 “上学 5 分钟、就医 10 分钟、购物步行达■•” 的便捷生活。

　　咨询热线，预约即送 “亲子大礼包”（含儿童绘本▷=-、早教体验课），让我们共同为孩子打造更好的成长起点▽•！